第一章 商品房市場分析
2022年4月銷量公布，仙桃全市商品房成交477套，環比下降約14.67%，同比下降約76.99%；銷售總面積約52997.68㎡，環比下降約19.92%，同比下降約78.16%；全市商品房成交均價約6134元/㎡,環比上漲約6.92%，同比下降約2.21%。其中城區銷量排行第一名是南城新區的仙桃吾悅廣場項目，銷售108套；排行第二的是同樣位于南城新區的交投·滿庭春，銷售46套；第三名是城南版塊的現代·森林國際城丨北苑項目，銷售33套。
2021年4月—2022年4月仙桃全市商品房成交量趨勢圖
2021年4月—2022年4月仙桃全市商品房成交面積趨勢圖
2021年4月-2022年4月仙桃全市商品房均價走勢圖
2022年4月份全市新建商品房批準預售1258套，批準預售面積15.51萬方；其中，新建商品住房批準預售1246套，批準預售面積14.93萬方。
2021年4月—2022年4月仙桃全市商品房供應量趨勢圖
2022年4月仙桃樓市預售許可證發放情況
第二章 土地出讓成交
2022年4月仙桃土地出讓結果公示，土地總出讓面積共92065.73㎡，共計2078.32萬元。
第三章 銷售樓盤榜
2022年4月，從全市商品房銷量排名前8來看，城西2個在售項目上榜，城南1個在售項目上榜，其他均是南城新區在售項目。其中前三的分別是仙桃吾悅廣場108套、交投·滿庭春46套和現代·森林國際城|北苑33套。
| 排名 | 項目名稱 | 套數 | 面積(平米) | 均價(元) | 所屬區域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 仙桃吾悅廣場 | 108 | 11746.23 | 7011 | 南城新區 |
| 2 | 交投·滿庭春 |
46 | 5975.97 | 5948 | 南城新區 |
| 3 | 現代·森林國際城|北苑 | 33 | 3818.25 | 6723 | 城南版塊 |
| 4 | 祥生·觀棠府 | 24 | 3189.13 | 4042 | 城西版塊 |
| 5 | 風和日麗 | 24 | 2700.54 | 5632 | 城西版塊 |
| 6 | 金科·御府 | 22 | 2336.74 | 5136 | 南城新區 |
| 7 | 朝陽麗景 | 18 | 1837.32 | 7151 | 南城新區 |
| 8 | 榮懷·及第世家 | 16 | / | 6505 | 南城新區 |
第四章 開盤加推統計
據仙桃房網了解，南城新區榮懷·及第世家、交投·滿庭春和朝陽麗景項目將于2022年5月份加推，加推房源如下：
第五章 樓市政策解讀
| 2022年全國樓市政策解讀 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 1 | 中國人民銀行和外匯局 |
2022年4月21日，中國人民銀行 外匯局出臺23條舉措 從支持受困主體紓困、暢通國民經濟循環、促進外貿出口發展三個方面，提出加強金融服務、加大支持實體經濟力度的23條政策舉措。 |
具體到與房地產相關的細節，主要聚焦3方面工作重點： | 2、因城施策，合理確定商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，支持房地產開發企業、建筑企業合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。 3、金融機構要區分項目風險與企業集團風險，加大對優質項目的支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞“一刀切”，保持房地產開發貸款平穩有序投放。 |
