第一章 商品房市場分析
2022年5月銷量公布，仙桃全市商品房成交552套，環比上漲約15.72%，同比下降約42.86%；銷售總面積約67785.66㎡，環比上漲約27.90%，同比下降約42.41%；全市商品房成交均價約6089元/㎡,環比下降約0.74%，同比下降約2.51%。其中城區銷量排行第一名是南城新區的仙桃吾悅廣場項目，銷售77套；排行第二的是同樣位于南城新區的藍天花園，銷售65套；第三名是城南版塊的現代·森林國際城丨北苑項目，銷售52套。
2021年5月—2022年5月仙桃全市商品房成交量趨勢圖
2021年5月—2022年5月仙桃全市商品房成交面積趨勢圖
2021年5月-2022年5月仙桃全市商品房均價走勢圖
2022年5月仙桃樓市預售許可證發放情況
2021年5月—2022年5月仙桃全市商品房供應量趨勢圖
第二章 土地出讓成交
2022年5月仙桃土地出讓結果公示，土地總出讓面積共計25499.89㎡，共計529.13萬元。
第三章 銷售樓盤榜
2022年5月，從全市商品房銷量排名前8來看，城西上榜一個，城南上榜兩個，其他均為南城新區項目。其中排名前三的分別是仙桃吾悅廣場銷售77套、藍天花園65套和現代·森林國際城|北苑銷售52套。
| 排名 | 項目名稱 | 套數 | 面積(平米) | 均價(元) | 所屬區域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 仙桃吾悅廣場 | 77 | 9517.33 | 6989 | 南城新區 |
| 2 | 藍天花園 |
65 | 10359.87 | 7602 | 南城新區 |
| 3 | 現代·森林國際城|北苑 | 52 | 6125.29 | 6721 | 城南版塊 |
| 4 | 信和·御湖世家 | 45 | 5801.30 | 4881 | 城南版塊 |
| 5 | 風和日麗 | 32 | 3584.35 | 5708 | 城西版塊 |
| 6 | 交投·滿庭春 | 30 | 3616.13 | 5357 | 南城新區 |
| 7 | 朝陽麗景 | 26 | 3037.09 | 7278 | 南城新區 |
| 8 | 金科·御府 | 25 | 2728.84 | 4615 | 南城新區 |
第四章 樓市政策解讀
| 2022年5月全國樓市政策解讀 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 利率 | 5月15日，央行、銀保監會發布關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知 |
對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行，按照目前5年期LPR4.45%計算，首套房貸利率最低可為4.25%。當然，具體城市可按照“因城施策”原則自主確定利率加點下限。 |
5月20日貸款市場報價利率（LPR）調整 | 中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。這是自今年1月20日后，5年期以上LPR再次下調。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。 |
