第一章 商品房市場分析
2022年7月銷量公布，仙桃全市商品房成交821套，環比上漲約112.69%，同比下降約22.62%；銷售總面積約94279.4㎡，環比上漲約142.13%，同比下降約25.53%；全市商品房成交均價約6059元/㎡,環比上漲約0.87%，同比上漲約0.17%；住宅成交均價約為5940元/㎡，環比上漲約7.30%，同比下降約1.48%。
其中城區銷量排行第一名是南城新區的仙桃吾悅廣場項目，銷售133套；排行第二的是位于城西版塊的風和日麗，銷售75套；城南版塊的信和·御湖世家蟬聯月銷量第三名，銷售65套。
2021年7月—2022年7月仙桃全市商品房成交量趨勢圖
2021年7月—2022年7月仙桃全市商品房成交面積趨勢圖
2021年7月-2022年7月仙桃全市商品房均價走勢圖
2022年7月份全市新建商品房批準預售534套，批準預售面積6.6萬方；其中，新建商品住房批準預售464套，批準預售面積5.8萬方。
2021年7月—2022年7月仙桃全市商品房供應量趨勢圖
2022年7月仙桃樓市預售許可證發放情況
第二章 土地出讓成交
2022年7月仙桃土地出讓結果公示，土地總出讓面積共388392.28㎡，共計8056.93萬元。
第三章 銷售樓盤榜
2022年7月，從全市商品房銷量排名前8來看，城西和城南各有兩個在售項目上榜，其他均是南城新區在售項目。其中前三的分別是仙桃吾悅廣場133套、風和日麗75套、信和·御湖世家65套。
| 排名 | 項目名稱 | 套數 | 面積(平米) | 均價(元) | 所屬區域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 仙桃吾悅廣場 | 133 | 14633.50 | 6800 | 南城新區 |
| 2 | 風和日麗 |
75 | 8800.84 | 5919 | 城西版塊 |
| 3 | 信和·御湖世家 | 65 | 8084.02 | 5067 | 城南版塊 |
| 4 | 藍天花園 | 59 | 7677.40 | 7256 | 南城新區 |
| 5 | 榮懷·及第世家 | 50 | 5799.30 | 6537 | 南城新區 |
| 6 | 現代·森林國際城|北苑 | 44 | 4970.40 | 7150 | 城南版塊 |
| 7 | 錦華首府 | 42 | 4464.23 | 4853 | 城西版塊 |
| 8 | 交投·滿庭春 | 42 | 5336.52 | 5920 | 南城新區 |
第四章 樓市政策解讀
| 2022年樓市政策解讀 | ||||
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| 1 | 仙桃市住房保障服務中心 |
仙桃市促進房地產市場平穩健康發展的意見的通知
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| 3、?契稅補貼流程： ①購房人簽訂商品房買賣合同。 ②房企每月即時向“電子稅務局”平臺推送購房信息。 ③購房人在規定時限內到市民之家稅務局窗口辦理契稅繳交手續。 ④房企每月集中將已繳契稅相關資料報市住房保障服務中心開發科審核。 ⑤市住房保障服務中心與市稅務局核對契稅繳交情況，將補貼方案及相關資料報市財政局復核。 ⑥市財政局向市住房保障服務中心撥付補貼款。 ⑦市住房保障服務中心會同相關銀行將補貼款撥付到購房人。
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